Charme und Charakter oder Modernität und Effizienz? Sie sind auf der Suche nach einem Haus und erwägen den Kauf einer Bestandsimmobilie in Deutschland oder Frankreich? Der Kauf eines älteren Hauses bietet zahlreiche Vorteile, bringt aber auch Nachteile mit sich. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen und erhalten Sie wertvolle Tipps für Ihren Immobilienkauf.
In den letzten Jahren sind sowohl die Baukosten als auch Grundstückspreise erheblich gestiegen, was zu höheren Ausgaben bei Bauvorhaben führt. Der Kauf einer Bestandsimmobilie kann daher eine kostengünstigere Alternative sein, bei der Sie Ihr Budget in die Instandhaltung und Modernisierung des bestehenden Objekts investieren können.
Ein weiterer Vorteil ist, dass Bestandsimmobilien in der Regel bezugsfertig sind. Sie ersparen sich die aufwendige Bauplanung und lange Bauzeiten, die mit einem Neubau verbunden sind. Zudem sind oft bereits Außenanlagen wie Gärten angelegt, die Ihnen zusätzliche Kosten und Mühe ersparen.
Ein wesentlicher Beitrag zum Umweltschutz ist ebenfalls gegeben. Durch die Nutzung bestehender Gebäude vermeiden Sie den Verbrauch neuer Baumaterialien und reduzieren somit Ihren ökologischen Fußabdruck.
Im Laufe der Jahre können Verschleißerscheinungen auftreten, die zu unerwarteten Reparaturkosten führen. Bau- oder Elementarschäden sind ebenfalls mögliche Risiken, die berücksichtigt werden müssen. Zusätzlich können veraltete Heizungsanlagen, undichte Fenster oder schlecht gedämmte Dächer hohe Kosten für Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen verursachen.
Selten ist der Denkmalschutz im Weg und Sie können die Immobilie nicht nach Ihren Vorstellungen umbauen oder sanieren.
Bevor Sie eine Bestandsimmobilie erwerben, sollten Sie das Gebäude sowie die dazugehörigen Dokumente sorgfältig prüfen. Besprechen Sie festgestellte Mängel und ziehen Sie einen Fachmann hinzu, um den Zustand fachkundig zu bewerten und mögliche Stolperfallen zu vermeiden.
Achten Sie beim Kauf besonders auf langfristige Investitionen. Zu Beginn können viele Kosten für Sanierung und Modernisierung anfallen. Planen Sie sorgfältig und setzen Sie auf Maßnahmen, die den Wert Ihres Altbaus nachhaltig steigern. Gute Planung hilft Ihnen, unerwartete Ausgaben zu vermeiden und den Wert der Immobilie zu erhalten.
Im September hat die Bundesregierung das Förderprogramms "Jung kauft Altbau”, das den Erwerb und die Sanierung von Altbauten finanziell fördert, gestartet. Informieren Sie sich über die Voraussetzungen und Möglichkeiten, um von dieser Förderung zu profitieren.
Sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten haben ihre Vor- und Nachteile und die Entscheidung hängt oft von persönlichen Vorlieben ab. Neben den Kosten spielen auch emotionale und ästhetische Aspekte eine wichtige Rolle.
In unserem Portfolio finden Sie attraktive Bestandsimmobilien, aber auch Grundstücke für Ihr Bauvorhaben. Sollten Sie sich für eine Immobilie entscheiden, unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung von erfahrenen Handwerkern. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns.
