Wenn Sie die Liebe zu einer Immobilie überzeugt und zum Kaufwunsch geführt hat, geht es an den etwas weniger schönen Teil: Die Finanzierung. Nur selten können Interessenten gleich den ganzen Kaufpreis aufbringen - und das wird auch nicht erwartet. Allerdings sollte ein gut geplantes Finanzierungskonzept stehen, um die monatlichen Raten sorgenfrei zu begleichen. Damit Ihnen der Weg zum Bankberater leicht fällt, gibt es unsere Finanzierungsvermittlung. Hier greifen wir auf bewährte Partner aus unserem Netzwerk zurück, die mit Ihnen das benötigte Darlehen abwickeln. In Deutschland oder in Frankreich!
Für die Finanzierung bietet sich grundsätzlich ein spezieller Bau- oder Immobilienkredit an. Dieser kann höhere Summen, wie sie bei Häusern oder Eigentumswohnungen üblich sind, umfassen und richtet sich konkret nach diesem Verwendungszweck. Viele Interessenten bringen bereits ein gewisses Eigenkapital mit, wenn sie nach einer Immobilie zum Kauf suchen. Dieses dient bei der weiteren Finanzierung als Sicherheit und steigert die Chance auf ein attraktives Darlehen. Auch Faktoren wie
wirken sich positiv auf die Kreditchancen aus. Die eigene Bonität können Sie im Rahmen der Schufa-Selbstauskunft einmal pro Jahr überprüfen. Ein möglicher Ausweg bei (zu) wenigen Sicherheiten ist ein Bürge, der den Vertrag mit Ihnen gemeinsam unterschreibt und ebenso wie Sie dafür haftet, dass die Zahlungen regelmäßig beim Finanzierungspartner eintreffen. Wichtig ist, dass er selbst über ein geregeltes Einkommen verfügt oder aus anderen Gründen eine gute Bonität aufweist.
Doch wie finden Sie überhaupt einen Ansprechpartner für die Finanzierung? Das kann schwierig sein, wenn Sie sich selbst auf die Suche begeben. Gerade online tummeln sich viele mehr oder weniger verlässliche Anbieter, deren Kreditkonditionen nur auf den ersten Blick verlockend wirken. Um nicht an einen unseriösen Partner zu geraten, sollten Sie lieber auf Empfehlungen vertrauen. Diese können wir Ihnen geben! Denn in unserem Partnernetzwerk finden sich bewährte Kontakte aus der Finanzierungsbranche, die wir gern an unsere Kunden vermitteln - auch grenzübergreifend bis nach Frankreich. Zwar haben wir keinen konkreten Einfluss auf die Konditionen, denn diese hängen von den genannten Faktoren der Kreditsicherheit ab. Allerdings sparen Sie Zeit: Entscheiden Sie sich mit uns für einen Immobilienkauf, kann sich die Finanzierungsberatung unmittelbar daran anschließen.
Alle Aspekte rund um die Finanzierung klären Sie direkt mit dem Berater, den wir Ihnen vermittelt haben. Wenn Sie Glück haben, gibt es auch noch Sonderkonditionen, die einen Kredit besonders attraktiv gestalten. So oder so müssen Sie sich um einen seriösen Finanzierungspartner keine Sorgen machen, wenn Sie auf die Deutsch Französische Immobilienberatung vertrauen! Haken Sie das Finanzierungsthema einfach entspannt ab.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren. Dazu gehören ein Hypothekendarlehen von einem Finanzinstitut, ein Bausparvertrag oder ein Privatkredit. Es ist ratsam, vor der Entscheidung einen Finanzberater zu konsultieren, um sicherzustellen, dass Sie die beste Option für Ihre spezielle Situation wählen. Recherchieren Sie sorgfältig und vergleichen Sie die verschiedenen Möglichkeiten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Die Höhe des Eigenkapitals ist sehr unterschiedlich und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Im Allgemeinen wird empfohlen, mindestens 20 % des Kaufpreises der Immobilie als Eigenkapital einzubringen. Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto geringer ist das Risiko für die Bank, was in der Regel zu besseren Konditionen für Ihren Hypothekenkredit führt. Es ist jedoch in jedem Fall ratsam, sich von einem Finanzexperten beraten zu lassen, um einen für Sie passenden Finanzierungsplan zu erstellen.
Die Unterlagen variieren je nach Kreditinstitut und persönlicher Situation, in der Regel sind jedoch folgende Unterlagen erforderlich: Einkommensnachweis, Identitätsnachweis, Eigenkapitalnachweis, Schufa-Auskunft o.ä., Informationen über bestehende Schulden und sonstige finanzielle Verpflichtungen. Hinzu kommen der Kaufvertrag oder die Reservierungsvereinbarung für die Immobilie sowie spezielle Angaben zur Immobilie wie Lage, Größe, Baujahr etc..
Die Dauer der Genehmigung eines Immobilienkredits kann sehr unterschiedlich sein und hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu gehören Ihre Bonität, die Vorlage aller erforderlichen Unterlagen und bankinterne Abläufe. Um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten, empfiehlt es sich, alle Unterlagen vollständig und korrekt vorzubereiten und auf Rückfragen Ihrer Bank umgehend zu reagieren. Ein vorläufiges Finanzierungsangebot kann oft innerhalb weniger Tage erstellt werden, das endgültige Angebot nach eingehender Prüfung Ihrer Unterlagen kann jedoch länger dauern.
Eine Finanzierungszusage der Bank ist für den Käufer zunächst wichtig, da sie bescheinigt, dass der Käufer über die notwendigen Mittel verfügt, um die Immobilie zu erwerben. Sie stellt eine Sicherheit dar, dass der Käufer den Kaufpreis zahlen kann. Für den Verkäufer ist sie jedoch nicht bindend. Sie dient ihm lediglich als Sicherheit, dass der Kaufinteressent die erforderliche Finanzierung sicherstellen kann. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, die Immobilie an den Käufer zu verkaufen, nur weil dieser eine Finanzierungszusage hat.
