Oft sind es Immobilieneigentümer, die uns beauftragen - doch auch für potenzielle Käufer und Mieter haben wir als erfahrenes Maklerunternehmen selbstverständlich einige Services auf Lager. Mit diesen sparen Sie viel Zeit und Aufwand und ebnen den Weg zu einem entspannten Kauf oder zur bequemen Miete; ob nun in Deutschland oder in Frankreich.
Gern begleiten wir Sie von der ersten Kauf- oder Miet-Idee bis zur finalen Unterschrift. Ihr Ziel ist unser Ziel: das Immobilienglück in Saarbrücken oder einer französischen Region nahe der Grenze! Um dieses zu realisieren, starten wir mit einem Beratungsgespräch, in dem wir Ihre Wünsche festhalten. Natürlich informieren wir Sie auch gern über geeignete Standorte in Saarbrücken und den Nachbarregionen, die zu Ihren Plänen passen.
Anschließend finden Sie entweder gleich Ihr Trauminserat in unserem Portfolio oder Sie bleiben in unserer Datenbank präsent, bis geeignete Angebote eintreffen. Diese wiederum leiten wir an Sie weiter und organisieren, wenn das Exposé gefällt, eine Vor-Ort-Besichtigung. Läuft alles nach Plan, begleiten wir Sie beim Kauf und der Übergabe oder sind dabei, wenn Sie Ihre Unterschrift auf den Mietvertrag setzen.
Auf Wunsch vermitteln wir nach dem Abschluss eines Haus- oder Wohnungskaufs einen Finanzierungsberater. So bleiben Sie auch nach der finalen Unterschrift nicht allein, sondern haben weiterhin Ihren gewohnten Ansprechpartner bei uns. Mit diesem finden Sie bestenfalls den direkten Weg zu einem möglichen Darlehen. Besonders in Frankreich werden Finanzierungsvermittlungen durch Makler begrüßt, da sie die nötige Seriosität mitbringen.
Sie haben durch unsere Finanzierungsvermittlung den Vorteil, dass Sie schnell zu einem Experten geleitet werden, auf den Sie sich verlassen können. Dank des breiten Netzwerks unseres Unternehmens sind kurzfristige Termine keine Seltenheit, sodass zeitnah alles unter Dach und Fach sein kann.
Als Deutsch und Französisch sprechende Makler organisieren wir problemlos den Haus- oder Wohnungskauf sowie die Miete von Immobilien in Frankreich. Dank unserer Carte Professionelle dürfen wir in Deutschlands Nachbarland mit Immobilien handeln und kennen selbstverständlich die dortigen Richtlinien. Sie benötigen keinen weiteren Experten, um sich über die relevanten Eckdaten für einen Kauf oder eine Miete auf französischem Boden zu informieren.
Von der ersten Beratung über eine unverbindliche Besichtigung bis hin zum überzeugten Handschlag sind wir an Ihrer Seite. Ein fester Ansprechpartner bleibt für Sie zuständig und beantwortet offene Fragen. Dazu kommt die maximale Transparenz im Suchprozess: Sie erfahren auf Wunsch jederzeit, wie der Stand der Dinge ist. Möchten auch Sie diese Vorteile genießen? Dann kontaktieren Sie uns und verlassen Sie sich von Anfang an auf unser Know-How!
Um die optimale Immobilie zu finden, sollten Sie zunächst Ihre Anforderungen und Wünsche klar definieren. Berücksichtigen Sie dabei Faktoren wie Lage, Größe, Budget und Ausstattung. Nutzen Sie Immobilienportale, Makler und Besichtigungen, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Nehmen Sie sich für diese Entscheidungen ausreichend Zeit und überstürzen Sie nichts. Eine gründliche Recherche und sorgfältige Prüfung helfen Ihnen, die Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen langfristig entspricht.
Achten Sie auf den allgemeinen Zustand der Immobilie, eventuelle Mängel oder Renovierungsbedarf, die Lage und Umgebung sowie die Infrastruktur. Informieren Sie sich auch über den Energieausweis und die Nebenkosten. Achten Sie auch auf die Raumaufteilung und die Qualität der Bauausführung. Scheuen Sie sich nicht, gezielt nach dem Baujahr, durchgeführten Modernisierungen und dem Zustand der Haustechnik zu fragen.
Zu den Nebenkosten zählen u.a. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und ggf. die Maklerprovision. Diese können insgesamt etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Hinzu kommen häufig Finanzierungskosten wie Bereitstellungszinsen oder Vermittlungsgebühren für Darlehen. Um finanzielle Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie diese zusätzlichen Kosten in Ihre Budgetplanung einbeziehen.
Zu den erforderlichen Unterlagen gehören der Personalausweis, Einkommensnachweise, eine Finanzierungsbestätigung der Bank, der Kaufvertrag, der Grundbuchauszug und der Energieausweis der Immobilie. Außerdem sollten Unterlagen wie ein aktueller Grundriss und gegebenenfalls Baupläne vorhanden sein. In einigen Fällen können auch Nachweise über bereits durchgeführte Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten von Bedeutung sein.
Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um sich ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen. Achten Sie auf Mängel, Raumaufteilung und Umgebung, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können. Nur bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sicher sein, dass die Immobilie Ihren Vorstellungen und Anforderungen entspricht. Zudem haben Sie die Möglichkeit, offene Fragen direkt vor Ort zu klären und eventuell verhandlungsrelevante Aspekte zu erkennen.
