Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie hat eine große finanzielle Tragweite und sollte dementsprechend gut durchdacht sein. Die besten Tipps für Ihren ersten Immobilienkauf in der Region Saarbrücken haben wir von der Deutsch Französischen Immobilienberatung nachfolgend für Sie zusammengefasst.
Wenn Sie einen großen Eigenkapitalanteil mitbringen, können Sie sich in der Regel bessere Kreditkonditionen in Form von niedrigen Zinsen sichern. Außerdem fällt die Kreditsumme, die Sie benötigen, kleiner aus und das Darlehen ist schneller abbezahlt. Beim ersten Immobilienkauf setzen die meisten Banken Eigenkapital in Höhe von mindestens zehn Prozent des Kaufpreises voraus – empfehlenswert sind jedoch 20 bis 30 Prozent. Nur in seltenen Fällen ist es möglich, eine Immobilie gänzlich ohne Eigenkapital zu erwerben. Ein hohes und sicheres Einkommen und eine sehr gute Bonität sind dann unerlässlich.
Am besten überlegen Sie bereits vor Beginn der Immobiliensuche, welche Immobilien Sie sich überhaupt leisten können und wollen – schließlich soll Ihr gewohnter Lebensstil unter den Ratenzahlungen nicht leiden. Gerne vermitteln wir Sie an einen kompetenten und seriösen Partner aus unserem umfangreichen – deutschen und französischen – Netzwerk, damit die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie vom ersten Tag an auf sicheren Füßen steht.
Der Kaufpreis und die Kosten für eine etwaige Renovierung sind eine Sache – vergessen Sie jedoch nicht, dass bei der Investition in eine Immobilie auch Kaufnebenkosten anfallen. Die Kosten für die Grunderwerbsteuer, den Notar, den Grundbucheintrag und den Makler belaufen sich auf durchschnittlich 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises und sollten von Ihnen ohne zusätzliches Darlehen bezahlt werden können.
Auch wenn Sie eine Immobilie abbezahlen, möchten Sie weiterhin ein finanziell sorgenfreies Leben führen. Umso wichtiger ist es daher, die monatliche Belastung sorgfältig zu kalkulieren. Neben den Kreditraten sind Wohnnebenkosten zu zahlen (Heizung, Strom etc.). Außerdem sollten Sie in der Lage sein, Instandhaltungsrücklagen zu bilden.
Beim Immobilienkauf sollten Sie nicht beim erstbesten Angebot zugreifen, sondern stattdessen sorgfältig und am besten mit Expertenhilfe abwägen, ob die Immobilie für Sie geeignet ist oder nicht. Folgende Fragestellungen spielen dabei eine Rolle:
Gerne berät das Team der Deutsch Französischen Immobilienberatung Sie zu diesen und allen weiteren Aspekten rund um Ihren ersten Immobilienkauf. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder online!
