Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Breidenbach
In der idyllischen französischen Gemeinde Breidenbach, unweit der deutschen Grenze bei Zweibrücken und dem charmanten Ort Bitche, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Der ruhige Ort mit nur etwa 310 Einwohnern bietet ein Leben inmitten der Natur, fernab vom hektischen Alltag – perfekt für alle, die Ruhe, Raum und Natürlichkeit schätzen.
Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², die mit einer modernen, offenen Raumaufteilung begeistert. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche schafft ein wohnliches Ambiente, das sowohl funktional als auch gemütlich ist.
Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und flexibel mit Öl und Holz – eine durchdachte Kombination für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit.
Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeitgestaltung.
Grundstück
Das absolute Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 4.265 m² in ruhiger Lage – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Tierhalter. Hier finden Sie ausreichend Raum zur Entfaltung – sei es für den eigenen Gemüsegarten, Spiel- und Liegewiesen oder einfach zum Genießen der umgebenden Natur.
Lage
Breidenbach liegt in der französischen Region Grand Est, in direkter Nähe zur Grenze mit Deutschland. Die Anbindung an Städte wie Bitche (Frankreich) oder Zweibrücken (Deutschland) ist schnell und unkompliziert. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage müssen Sie nicht auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten.
Fazit
Ein solides und charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und Potenzial – ideal für Familien, Aussteiger oder alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung Erdgeschoss: Eingangsbereich - offene Küche - Wohn uns Esszimmer mit Kamin - Zimmer - Duschbad
Etage: Zwei Schlafzimmer - Galerie - Bad
Keller: Heizungsraum - Kellerraum
Solar für Warmwasser
Lage Breidenbach liegt im äußersten Nordosten Lothringens, wenige Kilometer südlich der Grenze zur Pfalz und nördlich von Bitche am Zusammenfluss von Breidenbach und Burbach.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten, wie ein Immobilienkauf in Frankreich abgewickelt wird und sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.04.2033 |
| Endenergiebedarf |
212 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
