Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer idyllischen Sackgasse, direkt neben der Gendarmerie von Sarreguemines, erwartet Sie dieser stilvolle und neuwertige Bungalow. Erbaut im Jahr 2021, bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 505 m².
Großzügiges Wohnen mit Stil
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse, die einen harmonischen Übergang zum Garten schafft – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Viel Platz für die ganze Familie
Mit drei Schlafzimmern bietet der Bungalow ausreichend Platz für eine Familie oder ein komfortables Wohnen mit Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für maximalen Komfort.
Moderne Technik & Effizienz
Die Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und sorgt für angenehme Wärme mit einem niedrigen Energiebedarf von 67,00 kWh/m².
Parkmöglichkeiten & Infrastruktur
Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Die ruhige Wohnlage in direkter Nachbarschaft der Gendarmerie bietet Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld.
Ihr neues Zuhause in Sarreguemines wartet auf Sie!
Erleben Sie modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Lage Sarreguemines, im Nordosten Frankreichs, liegt eingebettet im Département Moselle nahe der deutschen Grenze. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Saar und ist von einer grünen Landschaft umgeben. Die günstige Lage macht Sarreguemines zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbaner Anbindung vereint.
Geprägt von einer reichen Geschichte, spiegeln die Straßen von Sarreguemines das Erbe vergangener Zeiten wider. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre traditionsreiche Keramikproduktion, die auf eine lange Tradition zurückblickt. Die historischen Gebäude und die sorgfältig gepflegte Altstadt zeugen von einer bewegten Vergangenheit und verleihen Sarreguemines eine einzigartige Atmosphäre.
Die Stadt Sarreguemines besticht nicht nur durch ihre Geschichte und Kultur, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität. Die Einwohner genießen die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, ohne dabei die natürliche Schönheit der Umgebung zu verlieren. Grünflächen, Parks und Uferpromenaden entlang der Saar laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die wirtschaftliche Bedeutung von Sarreguemines zeigt sich in verschiedenen Branchen, darunter die Keramikproduktion, Handel und Dienstleistungen. Die Stadt bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und ist ein wirtschaftlicher Hub in der Region.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight von Sarreguemines. Die Nähe zum Bahnhof mit dem Saarbahnanschluss und die Anbindung an Autobahnen ermöglichen eine bequeme Reise nach Saarbrücken und anderen wichtigen Städten der Region.
Das Anwesen liegt ruhig in einer Einbahnstraße in direkter Nähe zu dem Cora Einkaufszentrum, wo Sie, aufgrund der geringen Entfernung, auch zu Fuß einkaufen gehen könnten.
Sonstiges Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten, wie ein Immobilienkauf in Frankreich abgewickelt wird und sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
67 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
