Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusives Einfamilienhaus in Sarreguemines, Frankreich – Stilvoll Wohnen in gehobener Lage
Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer gehobenen Wohngegend von Sarreguemines und überzeugt mit einer stilvollen Architektur, großzügigen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung.
Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich
Modern renoviertes Gäste-WC
Gemütliche Kaminecke für entspannte Abende.
Helles Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern.
Nebenzimmer, vielseitig nutzbar als Büro oder Gästezimmer.
Hochwertig ausgestattete, neuwertige Küche ( 2022) mit top Geräten.
Zugang zur überdachten Terrasse mit Grillbereich – ideal für gesellige Stunden im Freien
Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.
Renoviertes WC
Offene Mezzanine, ideal als Leseecke oder Arbeitsbereich.
Modern renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse mit integriertem Grillbereich rundet das attraktive Gesamtbild ab. Zudem sorgt die Doppelgarage für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses einzigartige Anwesen bietet höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern!
Ausstattung Besondere Merkmale: Hochwertige Ausstattung und moderne Renovierung
Ruhige und exklusive Wohnlage
Überdachte Terrasse mit Grillbereich
Kaminecke für behagliche Atmosphäre
Neuwertige, hochwertige Einbauküche von Braun und Baltes ( 2022 )
Doppelgarage und zusätzlicher Kellerraum
Verwendung hochwertiger Farben der Firma Farrow & Ballnicht HSE
Im Badezimmer aufwendige Wandveredelung in Beton Optik.
Wasser Beuler neu
Lage Großzügiges Grundstück in ruhiger Anwohnerstraße
Exclusif maison individuelle à Sarreguemines, France – Vivre avec style dans un quartier haut de gamme
Description de l'objet
Cette charmante et bien entretenue maison individuelle est située dans un quartier résidentiel prisé de Sarreguemines et séduit par son architecture élégante, ses espaces de vie généreux et ses équipements de haute qualité.
Répartition des pièces & équipements
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Toilettes invités modernisées
- Coin cheminée confortable pour des soirées détendues
- Salon lumineux avec de grandes fenêtres
- Pièce annexe, polyvalente, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis
- Cuisine haut de gamme, presque neuve (2022) avec des appareils de premier choix
- Accès à la terrasse couverte avec espace barbecue – idéal pour des moments conviviaux en plein air
Étage :
- Deux chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon
- Toilettes rénovées
- Mezzanine ouverte, idéale comme coin lecture ou espace de travail
- Salle de bains modernisée avec baignoire et douche
Espace extérieur :
Le vaste terrain offre beaucoup d'espace pour les amateurs de jardin et invite à la détente. La terrasse couverte avec espace barbecue complète l'ensemble attrayant. De plus, le double garage assure un espace de stationnement suffisant pour les véhicules et un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété unique offre un confort de vie exceptionnel dans un emplacement de premier choix. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette offre exclusive !
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.06.2031 |
| Endenergiebedarf |
235 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
