Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Stadthaus im Zentrum von Santa Margalida mit Bauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die den mallorquinischen Charme mit individuellem Wohnkomfort vereinen möchten. Auf einem Grundstück von 334 m² bietet das Anwesen eine großzügige Gesamtbaufläche von 544 m², die sich auf das Hauptgebäude mit drei Etagen und Nebengebäude verteilt.
Das Bauprojekt sieht eine umfangreiche Sanierung vor, bei der das Hauptgebäude modernisiert, die Nebengebäude abgerissen und ein stilvoller Pool installiert werden sollen.
Ein klarer Vorteil bietet die bereits vorhandene Baugenehmigung – sie ermöglicht einen sofortigen Start ohne Wartezeit.
Das geplante Sanierungsprojekt verwandelt das Haus in eine luxuriöse Wohnlandschaft von 343 m²:
Es beginnt mit einem eleganten Erdgeschoss, das eine doppelstöckige Eingangshalle, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine moderne offene Küche und eine Garage bietet. Der Außenbereich wird mit einem 75 m² großen Garten, einem Pool und sonnigen Terrassen zu einer wahren Wohlfühloase.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und eine private Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Der 2. Stock bietet ein Hauptschlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine Veranda und eine Terrasse mit Blick über die Stadt.
Eine großzügige Garage ist ebenfalls im Plan vorgesehen und rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Besonders attraktiv für Investoren: Das Haus bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in drei Wohneinheiten, ähnlich wie das benachbarte Mehrfamilienhaus, und schafft so flexibles Nutzungspotenzial.
Nach der Sanierung wird dieses Stadthaus zu einem exklusiven und modernen Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird – eine herausragende Gelegenheit für alle, die in das besondere Flair Mallorcas investieren möchten.
Ausstattung Das neue Bauprojekt sieht vor:
- 344 m² Wohn- und Nutzfläche
- Erdgeschoss 117 m²: Elegante Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe, großzügiges Wohn-Esszimmer (40 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zum Außenbereich. Hier erwartet Sie ein traumhafter Garten (75 m²) mit einem Pool und Zisterne, gemütlicher Veranda und weiten Terrassen – ideal für unvergessliche Abende unter freiem Himmel. Ebenfalls ist eine großzügige Garage geplant.
- Erster Stock 140 m²: Drei großzügige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und eine private Terrasse von 15 m² für ruhige Stunden.
- Zweiter Stock 87 m²: Ein weitläufiges Hauptschlafzimmer, ein zusätzlicher Raum als Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine Veranda und eine Sonnenterrasse mit atemberaubendem Blick über Santa Margalida.
Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:
- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück
Lage Die Gemeinde Santa Margalida liegt rund 45 Kilometer von der Inselhauptstadt Palma entfernt. Sie ist Teil der Region (Comarca) Plà de Mallorca oder Es Plà, der großen Ebene der Inselmitte.
Der Ort besitzt eine lange Tradition in der Landwirtschaft und im Kunsthandwerk.
Ein Spaziergang durch die alten Straßen des Dorfes oder durch die zahlreichen ländlichen Straßen der Gemeinde lässt Sie schöne Orte und Landschaften voller Natur, Geschichte und Erbe kennenzulernen. In der Nähe finden wir einige der schönsten Strände der Insel, wie Can Picafort und Pollenca.
Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten.
In Sta. Margalida finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Massage und Post.
Sonstiges Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
