Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Freyming - Merlebach
Es wird Ihnen ein vollständig Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage angeboten
Ausstattung Beschreibung der Immobilie:
Im Erdgeschoss führt ein Flur zum Wohnzimmer mit einem 2019 installierten Pelletsofen, das offen zur voll ausgestatteten Küche mit großen Fenstern für maximale Helligkeit und Zugang zur Terrasse mit schöner Aussicht auf die Natur verfügt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Toilette und die motorisierte Garage mit direktem Zugang zum Flur. Der gesamte Boden ist seit 2017 mit Holzimitatfliesen ausgelegt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer: Das erste etwa 15 m² groß mit einer Terrasse von etwa 10 m², das zweite ebenfalls etwa 15 m² groß, das dritte etwa 10 m² groß, sowie ein Durchgangszimmer von etwa 10 m² und ein Flur.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit einer 2019 installierten Ölheizung, der Warmwasserspeicher und der Pelletvorrat (im Verkaufspreis inbegriffen).
Das idyllische Außengelände von etwa 459 m² umfasst eine Terrasse mit Blick auf den Teich und die Natur sowie einen Gartenpavillon und einen Hühnerstall.
Technische Details:
- Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und ist effizient isoliert
- Elektrische Rollläden sind vorhanden.
- Das Dach wurde 2017 erneuert.
- Die Ölheizung wurde 2019 installiert.
- Der Pelletsofen wurde 2019 installiert.
- Die Fliesen im Erdgeschoss wurden 2017 verlegt.
Es liegen Rechnungen für alle durchgeführten Arbeiten vor.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
1949 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
156 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1949 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
