Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Sarreinsming.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser elegante Bungalow, erbaut im Jahr 2022, liegt in der charmanten Gemeinde Sarreinsming in Frankreich und bietet modernes Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung
Wohnfläche: Ca. 137 m²
Grundstück: Ca. 700 m²
Baujahr: 2022
Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
Bäder: 2, eines davon en Suite im Elternschlafzimmer
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Wohn-/Essbereich: Offenes und lichtdurchflutetes Konzept
Terrasse: Überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten
Garage: Separat, mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug und Stauraum
WC: Separat für Gäste
Highlights
Zeitgemäße Architektur: Schlichtes, modernes Design mit klaren Linien und hochwertigen Materialien.
Energieeffizienz: Neubaustandard mit modernster Heiztechnik.Wärmepumpe
Lage: Ruhige Wohngegend in der malerischen Gemeinde Sarreinsming, ideal für Familien oder Paare.
Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten, perfekt für entspannte Stunden.
Lage
Sarreinsming liegt in der Region Grand Est, nahe der deutsch-französischen Grenze, und bietet eine hervorragende Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Saarbrücken und Sarreguemines. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Dieses neuwertige Objekt steht ab sofort zum Verkauf.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses wundervolle Zuhause persönlich zu zeigen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2023 |
| Endenergiebedarf |
55 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
