Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Saarbrücken Güdingen.
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Güdingen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse, einen gepflegten Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Ausstattung & Details
Wohnfläche: Ca. 240 m²
Grundstücksfläche: 687 m2
Zimmeranzahl: 6 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
Badezimmer: 3
Küche: Einbauküchen in beiden Einheiten
Außenbereich:
Sonnige Terrasse
Gepflegter Garten mit Rasen und Platz für individuelle Gestaltung
Parkmöglichkeiten: Garage/Carport und Stellplätze auf dem Grundstück
Baujahr: 1910
Zustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung Gas Brennwert Therme für jede Wohneinheit
Besonderheiten
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Ruhige Lage mit dennoch guter Infrastruktur
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Nähe zur Natur für Freizeitaktivitäten
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Güdingen zeichnet sich durch seine Nähe zur Saarbrücker Innenstadt und gleichzeitig durch die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und öffentlichem Nahverkehr. Güdingen liegt zudem unweit der französischen Grenze, was besonders für Berufspendler interessant sein könnte.
Ausstattung Beschreibung der Immobilie:
Untergeschoss: Eingang - 2 Kellerräume - Waschraum - Bad - Abstellraum
Etagenwohnung: ca 100m2 Wohnfläche
Küche - Bad - Terrasse - Wohn und Esszimmer
Gas Zentral Heizung von ca 2023
PVC Kunststofffenster von ca 2005
Obergeschoss: ca 100m² Wohnfläche plus Mansarde mit ca 40 m² Wohnfläche
Küche - drei Zimmer - Bad
Aufgang Mansarde
Heizung Gas Brennwert von ca 2008
Lage Durchgangstrasse
Sonstiges Verbrauch Heizung Gas 2023 auf 2024 Etage ca 1.200,00 € bei 100m2
Obergeschoss 1.500,00 € auf ca 140m²
Angaben vom Eigentümer ohne Garantie
Weitere Informationen gerne auf Anfrage
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.08.2027 |
| Endenergiebedarf |
240 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1910 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
