in 57200 Sarreguemines

Schönes Einfamilienhaus nach deutschem Standard mit liebevollen Grundstück

ImmoNr	1135	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57200
Ort	Sarreguemines	Land	Frankreich
Wohnfläche	128 m²	Grundstücksgröße	954 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	398.000 €	Außen-Provision	4,5 % inkl TVA
Währung	€

ImmoNr	1135
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57200
Ort	Sarreguemines
Land	Frankreich
Wohnfläche	128 m²
Grundstücksgröße	954 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	398.000 €
Außen-Provision	4,5 % inkl TVA
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Sarreguemines, Stadtteil Welferding.

Angeboten wird ein schönes Einfamilienhaus auf 2 Etagen und Keller mit schönem Grundstück.

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, dient im Sommer als Kühlung

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und sehr schön angelegt.
4000 Liter Regenwasseranlage zur Bewässerung des Gartens
Klein , aber feines Schwimmbad
Böden Parkett im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss.
Keller: Weiße Wanne, dh null Probleme mit Feuchtigkeit. Made in Germany

Beschreibung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich - Wohn und Esszimmer mit Kamin - Küche - Bad Abstellkammer - Austritt zur Terrasse und dem Garten.

Obergeschoss: Drei Zimmer - Bad

Keller: Heizungsraum - Zimmer - Sauna

Stellplätze: ein Freiplatz, Doppelgarage statt 1 Garage

Grundsteuer: ca 1.400,00 € im Jahr Lage Ruhige Lage

Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Energieausweis

Baujahr	2007
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.04.2033
Endenergiebedarf	100 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Marcus Hintze

+49 681 93888198

info@d-f-i.eu

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