Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Alsting
Beschreibung der Immobilie
Ideal gelegen, nur einen Steinwurf von der deutschen Grenze entfernt in dem sehr beliebten Stadtteil SIMBACH .
Es erwartet Sie in dieses charmante, schön eingerichtete Haus.
Geeignet für eine große Familie sowie für jemanden, der von zu Hause aus leben und arbeiten möchte.
3 Stufen führen Sie in das Erdgeschoss, Sie werden an einem warmen Ort begrüßt, mit einem Salon, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche und einem schönen Tagesbereich mit einem Pelletofen.
Eine große Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist .
Freier Blick auf grüne Wiesen so weit das Auge reicht.
Erdgeschoss: Wohn und Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - WC - Badezimmer - Terrasse
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Eines mit Balkon und Duschbad .
Im Kellergeschoss ist eine Einliegerwohnung möglich .
Stellplätze inkl Garage für 4 PKW möglich
Die Heizung ist elektrisch mit Trägheitsheizkörpern, das Erdgeschoss und der Keller haben jeweils einen Pelletofen, dies ermöglicht Ihnen eine gute Wärme bei reduziertem Energieverbrauch sowie eine gute Bewertung im DPE D-B. Die Grundsteuer beträgt 815 €/Jahr ohne TEOM.
Lage Ruhige Lage
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2033 |
| Endenergiebedarf |
248 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
