Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Spicheren.
Angeboten wird eine erstklassige Immobilie . Massiv gebaut im Jahr 1961 wurde von den jetzigen Eigentümern zwischen 2021 und 2023 zu einem Traumhaus umgebaut.
Das Grundstück hat ca 2600m² Fläche.
Wohnfläche: 225m²
Untergeschoss 115m²
Beschreibung der Immobilie:
Eingangsbereich mit WC - Wohn und Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer mit Dressing und erstklassigem Bad ( Mit Dampfbad ) . Drei Terrassen / Balkone im Erdgeschoss.
Etage: Vier Zimmer - Badezimmer - sep. WC - Balkon - Mezzanine
Keller: Verschiedene Räumlichkeiten - Sportraum - Waschküche - Heizraum und 2 Garagen.
Das Anwesen ist freistehend im Grundstück. Platz zu allen Seiten
Ausstattung Heizung : Pellet und Wärmepumpe für das Brauchwasser.
Fenster Doppelverglasung PVC
Bodenbelag: Eiche hell - Naturstein
Alarmanlage
Bäder: Top Ausstattung mit schönen Materialien.
Mit Whirl Pool Badewanne und Dampfbad.
Top Einbauküche
Drei Balkone im Erdgeschoss, einer im Obergeschoss. So finden Sie immer ein sonniges Plätzchen.
Grundsteuer im Jahr derzeit 868,00 €
Lage Ruhige Lage
Reines Wohngebiet
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.07.2033 |
| Endenergiebedarf |
74 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
