Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Altes Haus von Charme und Charakter von 257 m2 auf drei Ebenen auf einem
bewaldeten Grundstück von 1.465 m2 in einem beliebten Viertel von Sarreguemines 1 km vom
Stadtzentrum entfernt, bestehend aus:
- Im Untergeschoss ein Keller mit einer Gesamtfläche von 94 m², Waschbecken und separates WC.
- Im Erdgeschoss ein Raum für die aktuelle Nutzung von Büros, leicht in eine Wohnung umwandelbar
wenn gewünscht, mit einer Gesamtfläche von 111 m², bestehend aus einem Eingang, einer
Rezeption, drei Zimmern, Dusche, Waschbecken und separatem WC.
- Im 1. Stock ein Raum für die aktuelle Nutzung von Büros mit einer Fläche von 93 m², bestehend aus
3 sehr geräumigen Zimmern und 2 separaten Toiletten und Waschbecken, leicht in eine Wohnung
umwandelbar, mit Terrasse und Balkon mit Sicht auf den Garten.
- Im 2. Stock ein Raum mit einer Fläche von 53 m², bestehend aus 4 Zimmern im Dachgeschoss.
Lage Standort Sarreguemines entfernt 18 km von Saarbrücken
Bürofläche 257 m2 Grundstück 1.465 m2
Etagen 2 Zimmer 10
Keller 94 m2 Parkplatz 7
Baujahr 1919 Bezugsfähig für Büro
WC 3 Zentralheizung Gas Freistehend
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Energieausweis
| Baujahr | 1919 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 180 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1919 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
