Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erleben Sie modernen Komfort in diesem zweistöckigen Stadthaus, perfekt gelegen und mit beeindruckender Aussicht. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 224 m² auf einem 264 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Gemeinschaftsräume mit einer modernen Küche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres separates Bad und ein zusätzliches Schlafzimmer.
Die Garage bietet Platz für ein großes Auto und hat ein automatisches Tor. Der Außenbereich umfasst einen kleinen Innenhof, eine Terrasse und einen 85 m² großen Garten.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Pool anzulegen und die 40 m² Dachterrasse individuell zu gestalten, die einen atemberaubenden Blick über Felanitx bietet.
Im ersten Stock befindet sich ein ca. 60 m² großes Gästeapartment mit einem Bad en Suite und einer kleinen Küche.
Das Haus liegt in einer erhöhten, ruhigen Gegend von Felanitx mit nur Anwohnerverkehr, was die Gegend sehr sicher und ideal für Familien macht. Kinder können im Garten oder auf der Straße spielen.
Dieses Stadthaus vereint großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort und mediterranem Charme. Genießen Sie unvergleichliche Aussichten und eine ruhige, sichere Umgebung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über diese Traumimmobilie!
Ausstattung Wohnfläche: 224 m²
Grundstück: 264 m²
Erdgeschoss
Gemeinschaftsräume: Offene Küche, geräumiges Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum, eines davon mit eigenem Bad; zusätzliches Schlafzimmer und separates Bad
Garage: Platz für ein großes Auto, automatisches Tor
Außenbereich: Kleiner Innenhof, Terrasse und 85 m² großer Garten
Extras: Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und einer Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Felanitx
Erster Stock
Gästeapartment: Ca. 60 m², Bad en Suite, kleine Küche
Terrasse: Ca. 40 m², bietet eine unvergleichliche Fernsicht
Lage
Erhöhte, ruhige Gegend in Felanitx: Nur Anwohnerverkehr, ideal für Familien
Sicher und kinderfreundlich: Perfekt zum Spielen im Garten oder auf der Straße
Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:
- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück
Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.
Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.
Lage Felanitx, nahe Santanyi, Campos und Manacor, liegt malerisch am Fuße des Berges „Sant Salvador“ und bietet eine ruhige Atmosphäre. Besonders sehenswert ist der Hafenort Portocolom mit seinen hervorragenden Bademöglichkeiten, nur 15 km entfernt.
Der Ostteil Mallorcas ist bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge für hervorragende Wasserqualität. Die traumhaften Naturstrände im Südosten sind ebenfalls leicht erreichbar.
Vom Flughafen nach Felanitx sind es etwa 65 km, die dank der Autobahn bis Campos und den gut ausgebauten Straßen in nur 40 Minuten Fahrzeit zurückgelegt werden können.
Historisch gehört Felanitx zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und beeindruckt mit restaurierten Bauwerken wie Natursteinmauern, Rundbögen und kühlen Innenhöfen, oft mit Platz für einen Pool.
Der Ort besteht aus typischen mallorquinischen Stadthäusern und Villen mit erfrischend kühlen Innenhöfen oder kleinen Gärten. Diese Häuser werden ganzjährig bewohnt und als Ferienhäuser genutzt, was Felanitx lebendig, aber nicht touristisch überlaufen macht.
In Felanitx gibt es ganzjährig geöffnete Restaurants, Bars sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetikstudios, Wäschereien, Massagesalons und eine Post. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
