Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Sarreguemines
Angeboten wird in guter Lage eine Immobilie mit 2 Etagenwohnungen und einer Gasstätte / Restaurant im Erdgeschoss.
Die Immobilie wurde 1998 komplett renoviert laut Eigentümer
Die Gasstätte mit Nebenräumen hat ca 150m² Fläche. Einrichtung kann übernommen werden. Lizenz 4 liegt vor.
Etage: Etagenwohnung mit ca 80m² Fläche
Zwei Zimmer - Küche - Bad - Wohn Esszimmer. Heizung : Etagenheizung Gas
Zweite Etage: Wohnung mit ca 70m² Fläche. Zwei Zimmer - Küche - Bad Heizung: Etagenheizung Gas
Das Objekt ist komplett vermietet.
Mieten:
Restaurant 1.550,00 €
Etage: 500,00 €
2. Etage: 450,00 €
Kaltmiete gesamt: 2.500,00 €
Lage Zentrale Lage, Bereich Bahnhof
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten, wie ein Immobilienkauf in Frankreich abgewickelt wird und sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2027 |
| Endenergiebedarf | 200 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
