Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Forbach:
Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Immobilie für verschiedene Gewerbezwecke wie Büros, Einzelhandel, Schulungszentrum oder medizinische Einrichtungen.
Ausstattung Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von 1000m², verteilt auf 20 Zimmer auf 2 Etagen.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über PVC-Doppelverglasung, eine voll ausgestattete Küche und eine einladende Empfangsarea.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen 12 Stellplätze zur Verfügung, was den Zugang zur Immobilie erleichtert.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit zur Erweiterung oder Anpassung gemäß den zukünftigen Anforderungen des Käufers.
Für Investoren bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten für langfristige Wertsteigerung und eine solide Rendite aufgrund ihrer Lage und Nutzungsflexibilität.
Lage Die Immobilie befindet sich an der renommierten Avenue verrerie Sophie in Forbach, Frankreich, in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze an der Goldenen Bremm.
Eine ausgezeichnete geographische Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, was eine einfache Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht.
Die Umgebung der zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft aus, was sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Ein detailliertes Exposé könnte potenzielle Interessenten überzeugen, die vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie in einer attraktiven Lage zu erkennen.
Energieausweis
| Baujahr |
1948 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2032 |
| Endenergiebedarf |
180 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1948 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
