Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Villing
Diese ehemalige Poststation aus dem Jahr 1831 befindet sich in Villing, einem ländlichen Dorf an der Ostmosel, 200 Meter von der deutschen Grenze und 40 km von Luxemburg entfernt, in einem boomenden Wirtschaftsraum. Das mit Steinen geschmückte Gebäude entwickelt eine Wohnfläche von mehr als 1000 m² auf einem Grundstück von fast 27 Ar im Herzen einer grünen Natur.
Im Erdgeschoss wird das große Wohnzimmer mit dem freiliegenden Rahmen um eine Veranda erweitert, die die Plätze mit Licht durchflutet und einen ungehinderten Blick auf den Garten bietet, sorgfältig gepflegt und ohne Einsicht anderer Nachbarn. Der Außenbereich ist mit einer gepflasterten Terrasse gearbeitet und beherbergt ein Schwimmbad und eine Sommerküche, die an sonnigen Tagen ein Leben "von innen nach außen" ermöglicht.
An diesen Entspannungsbereich schließt sich ein Empfangsraum aus 180 m² Parkett an, der mit einer Reihe von Holzspannweiten vergrößert ist und der Fantasie der zukünftigen Eigentümer freien Lauf lässt: Esszimmer, Eventvermietung oder Umwandlung in einen Wohnort. Eine professionelle Küche sowie ein Esszimmer werden die feinen Töpfe erfreuen und ein Projekt von Table d'hôtes, Restaurant- oder Catering-Aktivitäten ermöglicht.
Auf der oberen Ebene befindet sich ein Duplex mit bemerkenswerten Balken von ca. 140 m². Es gibt auch eine Wohnung von ca. 120 m² mit einer Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und von einem Holzofen erwärmt wird, und drei Schlafzimmern.
Eine Wohnung von ca. 45 m², die sich im Erdgeschoss befindet, vervollständigt dieses Set.
Auf der oberen Ebene befindet sich ein Duplex mit bemerkenswerten Balken von ca. 140 m². Es gibt auch eine Wohnung von ca. 120 m² mit einer Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und von einem Holzofen erwärmt wird, und drei Schlafzimmern.
Eine Wohnung von ca. 45 m², die sich im Erdgeschoss befindet, vervollständigt dieses Set.
Lage 5 km von Saarlouis entfernt, in der Nähe der Autobahn A4.
2 Gewölbekeller von je ca. 60 m².
Parkplatz, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
| Baujahr |
1831 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.07.2033 |
| Endenergiebedarf |
112 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1948 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
