Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Sarralbe
Das Anwesen liegt in Sarralbe in einer ruhigen Gegend und in der Nähe der Autobahn und aller Annehmlichkeiten.
Das gepflegte Anwesen verfügt über 6 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca185 m², auf einem Grundstück von ca 9,63 AR.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit einem Kachelofen-Kamin.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.
Eine High-End-Küche mit Granitarbeitsplatte, einen schönen Wintergarten mit Austritt zur Terrasse.
Schön angelegter Garten.
Im Obergeschoss finden Sie ein schönes, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Erkerfenster und Balkon.
Herrlicher Blick auf die Umgebung.
Zwei Schlafzimmer, 1 Büro, eine separate Toilette und ein Badezimmer.
Im Außenbereich genießen Sie eine hübsche Terrasse aus burgundischem Stein, umgeben von Olivenbäumen, Magnolien und viel Grün, auf der Sie sich in einem professionellen SPA 'CLAIRAZUR' entspannen können. Jacuzzi
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage für 2 PKW, eine Waschküche und 4 zusätzliche Parkplätze, damit Sie sicher und ruhig parken können.
Grundsteuer per anno ca 1200,00 €
Ausstattung Gehobene Ausstattung
Lage Ruhige Lage in reiner Anwohnerstrasse
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.06.2033 |
| Endenergiebedarf |
239 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
