Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Insming
In diesem außergewöhnlichen Haus, das speziell entwickelt wurde, um den Bedürfnissen von Gesundheitsfachleuten und Freiberuflern gerecht zu werden. In einem ruhigen Viertel gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus dem Komfort eines Hauses und einem funktionalen Arbeitsbereich.
Ausstattung Beschreibung der Immobilie
Großzügige Fläche: Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 275 m², geschickt aufgeteilt mit 100 m² für den beruflichen Bereich.
Integrierter Arbeitsbereich: Ein separates Büro mit eigenem Eingang ermöglicht es Ihnen, Ihre Patienten in absoluter Vertraulichkeit zu empfangen. Ideal für medizinische Konsultationen, Physiotherapie, Krankenpflege, Chiropraktik usw.
Flexible Raumaufteilung: Die Wohnräume sind anpassungsfähig, um Ihren beruflichen Anforderungen gerecht zu werden und gleichzeitig die Privatsphäre Ihres persönlichen Bereichs zu bewahren.
Außenbereich: Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens auf einem fast 1 Hektar großen Grundstück. Eine idyllische Umgebung, um sich zwischen den Konsultationen zu entspannen.
Praktisches Parken: Profitieren Sie von einem eigenen Parkplatz, der einfachen und bequemen Zugang für Sie und Ihren Besuch gewährleistet.
Diese Villa lädt Sie ein, ein außergewöhnliches Leben in einer einzigartigen Umgebung zu führen.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Arbeit und Privatleben in einer außergewöhnlichen Umgebung zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und herauszufinden, wie dieses Haus der ideale Ort für Ihr berufliches Projekt und Ihr Zuhause sein kann.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
193 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
